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37.7亩、约4.76亿元，海口城市更新项目又上架宅地！

原创潮汐海居君

2024年08月14日 17:50 海南

海口又挂牌宅地了，而且是城市更新项目用地。

8月14日，海口新增公告挂牌海秀片区D-11-02地块，这是今年8月份以来海口公告挂牌的第4宗土地、第3宗涉住宅用地、第2宗城市更新用地。

该宗地拟用于建设业里广场城市更新项目，为混合用地，其中市场化商品住房占82.72%、旅馆占14.99%、安置房占1.28%、零售商业占1.01%。

该宗地占地25151.64平方米(约37.73亩)，容积率≤3.5，最大可规划计容建面约88031平方米，起始总价47589.418万元，折合楼面价约5406元/平。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，D-11-02地块或是湖北天行地产旗下海南宏铭业地产投资有限公司的目标地块。

海秀片区D-11-02地块，位于海口秀英区白水塘路以北、秀英大道以东的区域，周边分布着许多商场、学校，以及早年建成的诸多住宅社区。

地块东侧是文博映樾、金和信花园小区，再往东是海口一中高中部，宗地南侧是万达骏豪仕家、万达广场、海口旅游职业学院白水塘校区。

根据土地竞买要求，该宗地配建建面约1126.79平方米安置房，由秀英区人民政府以7440元/建筑平方米价格回购并移交给指定回迁安置居民。

同时，D-11-02地块内需配建一老一小设施、社区服务办公用房、公厕，均不参与计容，由秀英区人民政府回购以6325元/建筑平方米价格回购。

而且，需配建一处公园绿地，为D-11-01地块、面积约3154平方米，一处配套道路(北至富康路，南至白水塘路，红线宽度20米，长493米)。

据了解，业里广场城市更新项目四至范围：南至白水塘路，东至秀英大道，北至银泉花园，西至烧烤园，D-11-02地块为业里广场建设核芯区。

值得一提的是，D-11-02地块建设的商业酒店物业，总建面约13196平方米，按当前周边的市场价估算，未来或给业里村带来超700万元/年收益。

近段时间，海口城市更新项目动作频频，白龙北片区城市更新项目已经启动，博雅二期、桂林片区二期、田罗新民片区也都已挂牌/正在挂地。

根据一份网上曝光的信息，2024年海口将开工建设白龙北片区、博雅二期、丁村片区等9个城市更新项目。业里广场没有在里面，但是，据有关媒体报道，业里广场计划于8月底开工建设。