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刚刚，海口江东核芯区再成交宅地，50亩、7.42亿元！

原创潮汐海居君

2024年07月31日 16:06 海南

刚刚，海口结束了一宗住宅用地竞拍。与『海居君』的分析一样，这块土地由海南控股竞得！

该宗地为海口江东新区国际综合服务组团JDZH-04-F05地块，占地面积32989.67平方米(约49.48亩)，将用于开发建设市场化商品住房项目。

JDZH-04-F05地块容积率≤3.0，最大可规划计容建筑面积约98969平方米，宗地最终以74226.7575万元成交，折合成交楼面地价约7500元/平方米。

最终竞得者是海南控股旗下海南海岛临空产业集团，该企业已经于2022年摘得今天竞得地块南侧约44.5亩住宅用地，正在建设海控·翰林府项目。

JDZH-04-F05地块区位优势明显，占位江东新区国际综合服务组团的核芯区域，地处椰海大道以北、海南省中医院江东院区以东的位置。

该地块距离海南优质教育资源北师大海口附校很近，仅300米左右，根据2024年海口中小学划片方案，该地块位于北师大海口附校招生范围内。

根据土地竞买要求，该地块需配建社区服务中心，包含社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心等，竣工验收合格后无偿移交美兰区。

JDZH-04-F05地块南侧正在开发建设海控·翰林府项目，该项目规划建设4栋高层住宅、1所幼儿园、10栋商业楼，已经有几个楼栋实现封顶。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今天挂牌成交的江东新区JDZH-04-F05地块是2024年以来海口挂牌成交的第10宗城镇住宅用地。

今年以来海口先后有11宗城镇住宅用地挂牌结束，今年6月份，1宗占地面积约34.5亩的桂林片区(三期)城市更新项目建设用地因故未能成交。

其余10宗地全部顺利成交，成交总规模约494.6亩，竞得者包括海南建投集团、山西建投、海口产投集团、中国铁建、海南控股等企业。

另外，海口目前还有3宗、合计约134.35亩住宅用地正在挂牌中，位于海虹化纤片区城市更新、田罗新民城市更新、西海岸新区南片区等范围内。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。