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刚刚,海口江东核芯区再成交宅地,50亩、7.42亿元!

原创 潮汐 海居君
 2024年07月31日 16:06 海南
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刚刚,海口结束了一宗住宅用地竞拍。与『海居君』的分析一样,这块土地由海南控股竞得!

该宗地为海口江东新区国际综合服务组团JDZH-04-F05地块,占地面积32989.67平方米(约49.48亩),将用于开发建设市场化商品住房项目。

JDZH-04-F05地块容积率≤3.0,最大可规划计容建筑面积约98969平方米,宗地最终以74226.7575万元成交,折合成交楼面地价约7500元/平方米

最终竞得者是海南控股旗海南海岛临空产业集团,该企业已经于2022年摘得今天竞得地块南侧约44.5亩住宅用地,正在建设海控·翰林府项目。

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JDZH-04-F05地块区位优势明显,占位江东新区国际综合服务组团的核芯区域,地处椰海大道以北、海南省中医院江东院区以东的位置。

该地块距离海南优质教育资源北师大海口附校很近,仅300米左右,根据2024年海口中小学划片方案,该地块位于北师大海口附校招生范围内。

根据土地竞买要求,该地块需配建社区服务中心,包含社区服务站文化活动站老年人日间照料中心等,竣工验收合格后无偿移交美兰区

JDZH-04-F05地块南侧正在开发建设海控·翰林府项目,该项目规划建设4栋高层住宅、1所幼儿园、10栋商业楼,已经有几个楼栋实现封顶

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“至理数据”海南房地产大数据平台显示,今天挂牌成交的江东新区JDZH-04-F05地块是2024年以来海口挂牌成交的第10宗城镇住宅用地。

今年以来海口先后有11宗城镇住宅用地挂牌结束,今年6月份,1宗占地面积约34.5亩的桂林片区(三期)城市更新项目建设用地因故未能成交。

其余10宗地全部顺利成交,成交总规模约494.6亩,竞得者包括海南建投集团、山西建投、海口产投集团、中国铁建、海南控股等企业

另外,海口目前还有3宗、合计约134.35亩住宅用地正在挂牌中,位于海虹化纤片区城市更新田罗新民城市更新西海岸新区南片区等范围内

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说明:文中所涉及竞得者、成交价等相关信息,均以挂牌结束时最高报价人为参考,最终竞价结果须经出让人确认无异议


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