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海南上半年商品住宅成交面积段曝光，有的占比近50%！

原创潮汐海居君

2024年07月30日 15:34 海南

最近一个月以来，总是有房地产业界、金融机构人士及购房者向『海居君』咨询2024上半年海南商品房住宅市场各面积段户型产品成交情况。

为了让更多朋友更好地了解市场，我们今天就大概梳理下成交户型产品的相关数据(数据来源“至理数据”，已经获得该平台授权同意)，供大家参考。

“至理数据”平台显示，2024上半年海南市场化商品住房成交40481套、安居房成交5810套、单位房/人才房成交1861套、安置房成交17991套。

接下来，我们简要透露上述四个类住宅项目各面积段户型产品的成交情况，大家如果还需要更细的信息，可直接联系“至理数据”(15103661891)。

市场化商品住房方面，90平方米＜建面≤144平方米户型产品已经成为市场主流，2024上半年成交备案22411套，占市场化商品住房销量的55%。

其中，90平方米＜建面≤120平方米户型产品成交16699套，占市场化商品住房总销量的41%，120平方米＜建面≤144平方米户型产品占14%。

除此之外，建面≤90平方米户型产品，2024上半年成交15091套，占市场化商品住房销量的38%；建面＞144平方米户型产品销量占比升至7%。

2024上半年海南成交户型建面超200平方米的项目，長天雲汀成交108套领跑海南豪宅榜，江畔锦御成交26套居第二，富力首府成交25套排第三。

安居房方面，虽然受政策影响，安居房一般很少有建面超过120平方米的户型产品，但低于120平方米户型产品的成交区间也能看出市场需求。

“至理数据”海南房地产大数据显示，2024上半年海南成交90平方米＜建面≤100平方米的安居房产品最多，为2878套，占安居房总销量的49%。

110平方米＜建面≤120平方米户型产品成交1090套，占安居房总销量的19%；100平方米＜建面≤110平方米户型产品成交953套，占比16%。

建面＞120平方米户型产品成交330套，占安居房总销量的6%，分布在三亚万科璞悦山、三亚万科公园畔、万宁山柚园、乐东海悦花园等项目。

安置房方面，从2024上半年成交备案的户型产品来看，还是以建面＜100平方米的户型为主，成交了11320套，大概占了安置房总销量的63%。

其中，建面≤90平方米户型产品成交8095套，占安置房总销量45%；90平方米＜建面≤100平方米户型产品成交3225套，占安置房总销量18%。

另外，100平方米＜建面≤110平方米户型产品成交占比7%，110平方米＜建面≤120平方米户型产品占比9%，建面＞120平方米户型产品占21%。

单位房/人才房方面，这类产品本身供应不多，很多人才已经选择了品质更高一点的安居房。

数据显示，建面＞120平方米户型产品成交1594套，占单位房/人才房总销量的85.7%，也凸显了这类住宅主要是改善的较大户型受到欢迎。

建面≤100平方米户型产品成交194套，占单位房/人才房总销量10.4%；100平方米＜建面≤120平方米户型产品只成交了73套，占比为3.9%。