海口江东新区滨海红树林南片区规划出炉：新增居住用地36.34公顷！

请关注☞ 海居君 2023-03-23 15:05 发表于海南

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一、规划范围

规划范围为滨海红树林南片区北起江东大道，南至高山村，西至兴洋大道，东至桂林洋大道，规划范围111.73公顷。

(一)落实上位规划。海口市国土空间总体规划，依据海口市国土空间总体规划最新“三区三线”，规划在城镇开发边界内进行，均不涉及生态保护红线和基本农田。

(二)规划理念。延续江东新区总体规划“共生、共荣、共享”规划理念。

(三)规划定位。本次规划定位为滨海产城融合示范区。

(四)功能结构。本次规划将承接江东新区滨海片区高端服务功能，结合中央水系打造创新服务区，东西两侧布局国际生态社区，预留弹性发展区。

(五)统筹考虑滨海片区职住分配。

对标全球优质CBD产城融合区域，按照整个滨海片区55%的在地居住比例，本次规划滨海红树林南片区新增居住用地面积36.34公顷，从而满足整个滨海片区居住需求。

(六)片区发展规模。本次规划总的开发量控制在101万平方以内，住宅配套：开发量67.33万方，占比67%；服务配套；开发量29.54万方，占比29%；办公建筑：开发量3.52万方，占比3.5%。

(七)用地梳理和布局。片区规划居住用地36.34公顷(占比32.88%)、公共管理与公共服务用地13.89公顷(占比12.56%)、商业服务业用地7.91公顷(占比7.16%)、交通运输用地19.49公顷(占比17.63%)、绿地与开敞空间用地14.42公顷(占比13.05%)、留白用地18.48公顷(占比16.72%)。